Tu renta dolarizada
en el corazón
de Vaca Muerta.

GOKO Constructora es la ejecutora, con más de 15.000 m² entregados en la región y habilitación municipal en Añelo desde 2024. Los materiales y estándares son los mismos que en cualquier desarrollo urbano: hormigón armado, terminaciones de primera. La diferencia es que acá construyen profesionales que entienden el clima y el suelo patagónico.

La distancia no es un defecto — es exactamente por qué existe el negocio. Los trabajadores de Vaca Muerta necesitan alojamiento cerca de los pozos, no en Neuquén capital. Añelo es el hub logístico de la cuenca: tiene hospital, municipio, supermercados y una infraestructura que crece cada año con inversión pública y privada. Y vos como inversor no vivís ahí: recibís la renta en tu cuenta.

El pool promedia la ocupación entre todas las unidades del edificio: si tu unidad está vacía un mes pero otras están ocupadas, igual recibís tu proporción. Es como un fondo inmobiliario micro. Si tenés una unidad entera, te quedás con la renta completa — pero si está vacía, no recibís nada. El pool reduce la volatilidad, lo que es especialmente valioso en los primeros meses de operación.

Vaca Muerta tiene contratos plurianuales firmados con YPF, Shell, TotalEnergies, Vista, Tecpetrol y más. No son proyectos exploratorios: son operaciones en curso con compromisos de inversión de USD 60.000 millones para los próximos 5 años. La historia del shale en EE.UU. muestra que incluso en ciclos bajos de precio del petróleo, el housing es lo último que se abandona — porque sin él, la operación se paraliza.

Podés, y tiene sentido como diversificación. Pero un departamento en CABA rinde en promedio 3–5% anual en dólares, con gestión propia, riesgo de vacancia e inquilinos individuales. En Valle de Añelo el rendimiento proyectado es 9–14% neto, con contratos corporativos, administración incluida y demanda estructural. Son activos diferentes para perfiles diferentes — o complementarios.

El modelo fraccionado permite vender tu participación en cualquier momento. No necesitás esperar que se venda la unidad entera. Tu fracción tiene valor de mercado desde el primer día, y con la obra avanzando ese valor solo sube. Antes de llegar a una situación crítica, tenés la opción de salir — con ganancia, en la mayoría de los escenarios.

En preventa, desde USD 5.000 de anticipo más cuotas ajustadas por CAC. El modelo fraccionado te permite ser propietario desde ese monto, recibir tu renta proporcional y vender tu participación de forma independiente. No necesitás inmovilizar el capital de una unidad entera.